实达阿南向北腾飞

作者: 时间:2020-07-03驱动发现395人已围观

当年,这里还是大片荒芜之地,经过多年发展,这里不但有了庞大人口,更有相当规模的购物中心和会展中心。

这里讲的是实达集团(SP Setia)大力发展的实达阿南(Setia Alam);当中“心脏”地带实达城(Setia City),将是实达阿南未来10年的发展重点之一。


实达集团(SP Setia)分区总经理陈汉霖指出,目前,实达阿南发展计划已售出约1万3000个房地产单位,发展总值达51亿令吉,主要坐落在南部。

“同时,我们也建设了实达城购物广场与实达城会展中心等,方便居民之余,也为商家吸引外来人潮。”

他说,实达集团大力发展的实达阿南(Setia Alam),“心脏”地带是占地240英亩的实达城(Setia City),将是实达阿南未来10年的发展重点之一。

陈汉霖配合我来自新村实达阿南嘉年华,接受《》专访时说,随着南部的土地几乎已全面发展,实达阿南在接下来的10年将朝北部发展,无论发展规模与速度预料将更激进与迅速。

“实达城是实达阿南整个发展计划的中心点,以商业发展为主轴,将进一步推进实达阿南房地产的发展蓬勃走势。”


实达城发展总值50亿

实达城整个发展总值估计约50亿令吉;目前已完成的建设包括有实达城购物广场(Setia City Mall)、实达城会展中心(Setia City Convention Center)等。

“整个实达城发展蓝图的重要地标是位于会展中心前的实达城公园,提供一个可于全年举办适合各个年龄层,各种户外活动的场所。”

5大公司总部贯穿实达城

陈汉霖表示,目前实达城也将兴建5间大型公司的企业总部,集中在实达城购物商场前,包括即将于年底竣工的实达集团总部、施工中的顶级手套(Top Glove)总部,以及还未动工的机兴(Khind)总部、Century物流总部和BrickDotcom总部。

“所有的企业总部都将有行人天桥衔接至购物广场,当地也将建设贯穿相连的步行道,上下皆可走。”

其他实达城进行中的计划,包括一个临时巴士与德士车站,未来将与实达城购物广场第二期计划衔接。

医疗中心2016年竣工

陈汉霖说,一旦开通后,当地也将有轻快铁站。兴建中的计划,还有SOHO公寓。

“卫生部也正在实达城一带兴建国家医疗研究中心,一旦于2016年竣工启用后,预计将驻有5000名工作人员,进一步带动整个商业中心的发展。”

至于实达城会展中心,实达集团有计划在未来5年重新设计,甚至重建该中心,以增建酒店与酒店公寓单位。

实达城建筑 持绿色证书

实达城的另一特色是所有建筑物皆持有绿色建筑物证书,或具对环境友善的建筑设计。

陈汉霖表示,其中即将于年底竣工的实达集团总部,更取得绿色建筑物白金奖。

“其他所有企业大楼也被规定必须要有绿色建筑物认证,包括实达城购物广场及会展中心也都已取得相关绿色认证。”

他表示,实达城未来也将有一个教育中心,即Segi教育集团将开设实达阿南的第二间国际学校。

未来,这里也将建设一个文化与艺术中心。

此外,毗邻实达城的地点也正打造一个汽车城,共分成5片地段,集中让5家汽车大厂开设3S中心。

目前本田汽车已在该处开设其中心,兴建中的则有丰田与宝马汽车公司。

“此外,福士伟根与另外一家日本汽车公司也初步同意并洽商在该处开设中心。”

购屋者追捧 产业增值大

确保购屋者的产业持续增值,是实达集团打造永续社区的其中一项要素之一。

事实也确实如此,自推介以来,实达阿南的屋价有升无降,增值前景备受看好!

购屋者从实达阿南推介的房屋售价与供需定律,便可看出当地房产强劲的走势。

最普遍和受欢迎的20尺X70尺的双层排屋类别而言,2004年最初发展的第一期的售价为23万4000令吉;至2011年,同类别房屋发售价已推高至64万8000至今68万8000令吉,至今仍持续增长。

陈汉霖表示,目前实达阿南推介高档房产Duta Villa26尺至82尺的豪华排屋,每个单位的售价从163万至200万令吉不等。

他坦言,其实对购屋者而言,他们的利润比发展商好,房屋的增值可达50%、80%,甚至近200%;反观发展商如有10至20%的利润,已算是很好的投资回酬。

在店屋方面,实达阿南店屋在2004年的发售价约60万令吉,时至今日市价已飙高至230万至240万令吉,涨幅惊人。

“至于土地售价方面,实达城第一期企业大楼土地售价为每方尺约100令吉。至于目前就算有人出价每方尺200令吉,也未必买得到。”

实达阿南发展计划目前已出售约1万3000个单位,其中约1万个单位已交屋,预计实达阿南现有人口已达到5万人。

6大DNA受追捧

实达阿南的6大DNA促使这个新兴屋业发展区,成为购屋者争相追捧的房产计划。

在实达阿南刚推售的一项公寓计划中,300多个单位的公寓竟有超过1万人下订金申请。实达阿南到底是有什幺样的魅力,让购屋者如此狂热?

陈汉霖将之归功于实达阿南的6大DNA,即
1.交通衔接便利
2.大型的综合城镇发展计划
3.实达的环境永续及“居住、学习、工作、游乐”发展概念
4.以社会需求,如安全、健康与社区体验为设计考量
5.让产业持续增值
6.满足顾客的需求

“实达阿南的DNA是其他发展商抄袭不到的,也许,这便是这个新兴城镇的魅力所在。”

实达阿南向北腾飞

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